案例詳情
項目名稱: 深圳龙岗麟恒中心广场I CITY
開發商: 深圳麟恒投資發展有限公司
案例類別: 城市綜合體
服務內容: 策劃顧問及招商營運

項目基本信息:

        麟恒中心广场是由深圳麟恒投資發展有限公司投资兴建的城市綜合體项目,位于深圳市龙岗区龙岗大道横岗段2999号(地铁3号线六约地铁站C出口),麟恒中心广场总用地面积10.07万平方米,总建筑面积41.38万平方米,一、二、三期为住宅、商务公寓和商业,四期为写字楼。商业总面积约8万平方米,一期约4万平方米(地上三层),二期约4万平方米(地下一层,地上二层),停车位约3000个,打造首席立体公园式全业态購物中心。


項目需要解決的核心問題:

            1、项目交通不便利,离地铁站较远;

            2、项目一、二期分开,且一期所引进的连锁品牌较少,没有零售氛围,业态主要是超市、影院、餐饮,整体经营不是很理想;

            3、项目周边住宅人群较为分散。


解決問題的核心操作思路:

            针对一期存在的问题,主要从两方面进行突破:

            1、项目二期招商主要以连锁品牌性强的零售、粤菜酒楼及餐饮为主,与一期的业态进行有效互补,引进了H&M、优衣库、圣丰城、海底捞、苏里书店等知名连锁品牌;

            2、通过项目拥有的4万平米的园林广场、音乐喷泉,创造了退台式空中园林,主打立体公园式全业态購物中心,以吸引横岗片区及其它区域的消费人群。


項目整體評價:

        综合麟恒中心广场一期已经开业的沃尔玛、万众国际影城、麦当劳、屈臣氏等知名连锁品牌,再结合项目的园林广场、退台式空中园林等特色,将项目整体定位为立体公园式全业态購物中心,以满足周边居住人群生活的购物、餐饮、休闲、娱乐、运动等业态为主,利用“立体公园式”的休闲氛围突出项目的特色。


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