案例詳情
項目名稱: 中海地産社區商業專題研究
開發商: 中海地産集團有限公司
案例類別: 社區商業
服務內容: 策劃顧問

項目基本信息:

        重点针对中海集团国内所有社区型商业的开发策略及价值构建等提供专业合理化建议,并对国内典型房企的商业产品线及社區商業运作模式进行研究。


項目需要解決的核心問題:

            针对中海集团全国众多社區商業项目如何在商业规模、持有销售比例、招商及业态布局、产品设计、运营模式及招商策略等方面寻求更加专业化、合理化策略,以构建商业销售价值最大化同时,保证后期运营效果。


解決問題的核心操作思路:

            1、典型房企社區商業模式及案例研究:通过对全国主流房企商业产品线、商业经营模式、以及重点案例研究,挖掘其商业运作特点及趋势,为集团内部社區商業运作方向提供指导性建议。

            2、中海集团全国社區商業项目研究:将中海全国社區商業项目与其竞品项目进行对比分析,为每个项目提供策略性建议,构建项目商业价值及销售收益。

            3、商業規模配比研究:通过城市人均商业面积、典型社區商業案例、我司主要在售商业项目研究,提供较为合理化商业规模配比及商业分布形式建议,并对特殊城市商业体量设置进行特殊说明。

            4、持有銷售比例研究:深入研究大幅溢價典型案例,同時通過分析模型,尋求售價及銷售面積的平衡點,實現項目整體銷售貨值最大化的同時兼顧後期經營效果。

            5、商业支撑及业态组合方向:爲確保最大化實現銷售結果及運營效果,商業項目需持有部分面積並通過商家進駐,形成強有效的支撐作用,重點分析主力店、重要品牌商家、餐飲商家對商業銷售價值提升、規劃布局策略、不同品牌影響力以及物業需求情況,爲集團項目提供合理化建議。

            6、産品設計研究:在建築平面布局上,對高價值商業空間進行挖掘,對高樓層、商業街內街價值進行提升,實現商業銷售價值最大化。

            7、運營模式研究:對商業市場現有典型運營模式優點、弊端及適用性進行深入分析,針對集團部分持有或全部持有型商業給予合理化運營模式建議。

項目整體評價:

        通过对商业规模配比模型、持有销售比例(经营策略)、商业支撑及业态组合方向、产品设计研究、运营模式及招商策略等多方面研究,最终为中海集团全国社區商業开发提供合理化商业运作模型。


热门关键词:易玩棋牌平台| 易玩棋牌靠谱吗| 易玩棋牌手机游戏官网| 易玩棋牌娱乐网址| 易玩棋牌安卓版下载| 易玩棋牌app| 易玩棋牌游戏下载| 易玩棋牌苹果版下载| 易玩棋牌老版本| 易玩棋牌官网| 易玩棋牌下载| 易玩棋牌官方网站| 易玩棋牌游戏大厅| 易玩棋牌游戏中心| 易玩棋牌游戏大厅下载| 易玩棋牌游戏app下载| 易玩棋牌手机版|