案例詳情
項目名稱: 深圳銀信中心
開發商: 深圳市港信達投資發展有限公司
案例類別: 社區商業
服務內容: 招商營運

項目基本信息:

项目位于深圳龙岗区横岗核心商圈,西临深惠路,南临松柏路,项目占地面积10063平方米,一期建筑面积约3万平方米 ,是横岗片区商业升级换代的代表作。项目共分为三期开发,是集购物、餐饮、休闲娱乐为一体的精致型購物中心。

 

項目需要解決的核心問題:

    1)    項目整體商業體量及單層面積過小;

    2)    開發商的租金期望值過高,鋪位實用率過低;

    3)    項目周邊主要以工廠消費人群爲主,消費力過低;


     

解決問題的核心操作思路:

    1)    主題鮮明、特色的項目定位,動線、鋪位劃分上采取圓潤、緊湊性爲主。

    2)    主力店、品牌店先行,通過主力店拉升其它鋪位的租金水平。

    3)    通過不定期的活動,吸引消費人群,引導消費習慣。


     

項目整體評價:

位置優,體量小,定位明確,方向明確,以主力店帶動品牌店的招商。

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