案例詳情
項目名稱: 湖北仙桃南國明珠項目
開發商: 湖北盛輝置業發展有限公司
案例類別: 商業街區
服務內容: 策劃顧問

項目基本信息:

項目位于湖北仙桃市玉沙南路以南、漢宜高速公路以北、宏達路以東、洛江河以西,北臨仙桃仿古美食街,東鄰洛江河,南靠漢宜高速公路。未來行政中心將修建在地塊東南方向,形成仙桃市的新城區。地塊計容總建築面積約65萬㎡,其中商業面積約5.3萬㎡。

 

項目需要解決的核心問題:

    在區域商業價值有限、商業規劃基本無展示面等情況下,實現高商業收益,同時帶動住宅溢價。

     

解決問題的核心操作思路:

    ①規劃爲城市體驗式、格調生活街區,契合城市消費需求,于市場脫穎而出,構建商業影響力及競爭力。

    ②開通道路,保證商業具備展示面,同時實現商業盡可能規劃于高商業價值區域。

    ③形成集中式商業、餐飲休閑娛樂帶動的格調型商業步行街及品質生活街區三個功能區,構建各區域商業價值。

    ④以超市、電影院主力店爲依托,次主力店及多個節點位大型品牌商家爲帶動,形成強有力、連續的商業氛圍,構建商業銷售價值、保證經營效果。

    ⑤合理的鋪位總價及面積,並結合利于銷售價值提升的産品規劃設計,形成項目産品優勢。

    ⑥統一經營管理保障及合理的商業銷售方式,形成強吸引力産品,保證銷售結果及經營效果。

     

項目整體評價:

在自身商業規劃優勢不足情況下,充分挖掘商業開發價值,構建商業銷售價值、保證商業高銷售收益的實現,同時兼顧商業經營效果,並提升住宅整體品質、增強住宅溢價空間。

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