案例詳情
項目名稱: 東莞第一國際彙一城
開發商: 東莞市彙一城商業經營管理有限公司
案例類別: 購物中心
服務內容: 招商營運

項目基本信息:

本项目位于东莞CBD核心,百万平米城市綜合體。整体项目前后延绵1公里,占地面积超过21万㎡,总建筑面积逾100万㎡。项目涵盖了20万㎡的一站式購物中心One Mall汇一城、海德广场超五星级酒店、高端住宅及SOHO公寓、国际甲级写字楼、情景式商业步行街等业态形式,是目前东莞新城市中心区经营面积最大,功能最齐全、服务人群最广泛的大型購物中心。

 

項目需要解決的核心問題:

    1)    整個項目商業體量過大,周邊主要是政府配套爲主,如博物館、體育館等,消費人群相對過少;

    2)    項目前二期的商業都是以銷售爲主,整體經營狀況一般;

    3)    项目集中商业購物中心体量相对较大,地势有高差,出入口较多,铺位规划、业态组合上存在很多弊端。

     

解決問題的核心操作思路:

    1)采取高舉高打的態度,通過營銷推廣、包裝等手段,向市場傳遞“南城集吃喝玩東爲一體”的概念,采取主力店先行,引入吉之島、橙天嘉禾影院兩大主力店,提升市場定位,吸引品牌店的入駐。

    2)    向市场传递購物中心由开发商持有,统一经营经一管理;同时,项目开来后通过不定期的活动,吸引目的性消费人群。

    3)    項目高差部份采用斜坡跟階梯的方式同時解決,階梯部份多采用光帶鋪地。每個區在業態組合、規劃上,定位清晰,主題明確。

     

項目整體評價:

 利用位置及体量的优势,引领东莞之最,打造南城的城市綜合體。

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