案例詳情
項目名稱: 東莞南城中環100
開發商: 東莞市中環房地産開發有限公司
案例類別: 社區商業
服務內容: 策劃顧問及招商營運

項目基本信息:

        本项目地处东莞市市区核心地段最繁华鸿福商圈—CBD中心,周边分布着90%的高档写字楼,市政府、税务局、工商局等众多政府机关均位于项目周边,集中近30万高消费人群。交通四通八达,项目紧邻鸿福路及主干道莞太路,道路交通便捷;随着地铁线路的建设,未来项目通过轨道交通将直接接驳广深地铁,公共交通极其便利,外部人流导入性较好。项目体量2万㎡,共四层。项目定位是一站式休闲时尚领地,满足区域全阶层消费要求,集时尚购物、休闲餐饮、娱乐文化于一体。


項目需要解決的核心問題:

            1、项目体量较小,可容纳业态有限,业态丰富性不足,体验感较差;

            2、一楼铺位全部卖掉,二楼部分铺位卖掉,可利用面积较小;

            3、四楼影院体验感较差,作为主力店吸客能力一般。


解決問題的核心操作思路:

            1、项目体量较小,铺位规划时尽量将面积缩小,减少小铺合并的情况,增加商铺数量;餐饮只引进独家,保证餐饮业态的丰富性;

            2、将一楼中庭重新规划成铺位作为主力店,并以一拖二复式铺的形式将人流更好的引到二楼;

            3、影院原装修比较老旧,需要重新设计装修进行升级,并在票价上作出优惠政策。                                                    


項目整體評價:

        项目本身所处地理位置较优越,但因为体量较小,客户信心不足,所以在业态组合上强调体验感的实现,项目在业态上配备有时尚服饰、创意零售、特色餐饮、休闲娱乐、品牌零售集合店及数码科技等业态规划,可以为项目周边提供更多的生活体验并带动周边庞大的消费群体。使得项目在商业市场上具备较强的市场生命力。


热门关键词:易玩棋牌平台| 易玩棋牌靠谱吗| 易玩棋牌手机游戏官网| 易玩棋牌娱乐网址| 易玩棋牌安卓版下载| 易玩棋牌app| 易玩棋牌游戏下载| 易玩棋牌苹果版下载| 易玩棋牌老版本| 易玩棋牌官网| 易玩棋牌下载| 易玩棋牌官方网站| 易玩棋牌游戏大厅| 易玩棋牌游戏中心| 易玩棋牌游戏大厅下载| 易玩棋牌游戏app下载| 易玩棋牌手机版|